Biệt thự Gladia by the Waters: Chất sống tinh tuyển, đẳng cấp Sài Gòn

Thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung nghiêm trọng, đặc biệt ở phân khúc biệt thự ven sông cao cấp. Trong khi đó, nhu cầu tìm kiếm một không gian sống xanh, biệt lập và đẳng cấp bên sông của giới thượng lưu ngày càng gia tăng mạnh mẽ. Chính sự lệch pha giữa cung và cầu này đã khiến biệt thự ven sông trở thành “tài sản quý hiếm” được săn đón.

Giữa bức tranh thị trường khan hiếm ấy, biệt thự Gladia by the Waters xuất hiện như một “Kiệt tác bên sông” độc bản, định hình chuẩn sống tinh tuyển giữa lòng Sài Gòn. Chỉ giới hạn 226 căn biệt thự thấp tầng, được kiến tạo bởi sự hợp tác giữa Keppel và Khang Điền. Lấy cảm hứng từ vườn cảnh thủy tinh Terrarium, Gladia by the Waters mang đến không gian sống nơi thiên nhiên, tiện nghi và đẳng cấp, khẳng định vị thế biểu tượng mới của phong cách sống thượng lưu.

Tổng quan dự án biệt thự Gladia by the Waters

Nội dung

Tổng quan dự án Gladia by the Waters

Gladia by the Waters là khu biệt thự ven sông cao cấp hiếm hoi tại TP.HCM, được phát triển trên quỹ đất 11,8 ha với 226 căn biệt thự thấp tầng biệt lập. Dự án được quy hoạch đồng bộ, mang đến không gian sống đẳng cấp, riêng tư và gần gũi với thiên nhiên.

Dự án chia thành 3 phân khu chính, đáp ứng đa dạng nhu cầu và phong cách sống:

The Grand: Biệt thự Đơn lập và Tứ lập mang kiến trúc sang trọng, riêng tư và đầy uy nghi.
The Grace: Biệt thự Song lập và Đơn lập với phong cách tinh tế, hài hòa cùng thiên nhiên.
The Posh: Dãy nhà liên kế sân vườn hiện đại, ấm cúng, lý tưởng cho gia đình trẻ.

Ba phân khu biệt thự Gladia by the Waters

Biệt thự Gladia by the Waters sở hữu 3 mặt giáp sông, mở ra tầm nhìn khoáng đạt và không gian sống xanh mát với hơn 2 km đường chạy bộ ven sông cùng 5 công viên chủ đề có tổng diện tích 1,25 ha. Với mật độ xây dựng chỉ 23,3%, dự án kiến tạo môi trường sống thoáng đãng, biệt lập và đẳng cấp. Hiện công trình đã hoàn thiện 100%, sẵn sàng bàn giao cùng hệ thống hạ tầng và tiện ích tiêu chuẩn quốc tế.

Được phát triển bởi Khang Điền – thương hiệu bất động sản uy tín với hơn 24 năm kinh nghiệm và Keppel – tập đoàn quốc tế hàng đầu Singapore. Sự kết hợp giữa dấu ấn quốc tế và am hiểu sâu sắc thị trường Việt Nam đã tạo nên một chuẩn mực sống mới: “Đẳng cấp – Bền vững – Khác biệt”.

Vị trí đắc địa – Tâm điểm kết nối khu Đông

Biệt thự Gladia by the Waters tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công (Quận 2, TP.HCM) – trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp trung tâm TP.HCM với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và hàng loạt hạ tầng trọng điểm của khu Đông. Đây là khu vực đang được định hướng phát triển mạnh mẽ, trở thành tâm điểm mới của TP. Thủ Đức, mang đến tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản vượt trội trong tương lai.

Với vị trí kim cương, cư dân biệt thự Gladia by the Waters chỉ mất:

10 phút đến Khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm tài chính mới của TP.HCM.
15 phút đến Khu Công nghệ cao TP.HCM.
20 phút đến Chợ Bến Thành và Phú Mỹ Hưng.
45 phút đến Sân bay quốc tế Long Thành.

Ngoài lợi thế kết nối, dự án còn thừa hưởng hệ thống tiện ích cao cấp hiện hữu trong bán kính gần:

Giáo dục: The American School, VAS.
Y tế: Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện FV.
Mua sắm – Giải trí: Estella Heights, Thiso Mall, Vietnam Golf & Country Club.

Nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ, biệt thự Gladia by the Waters không chỉ mang đến cuộc sống tiện nghi mà còn khẳng định giá trị đầu tư lâu dài.

Vị trí đắc địa Biệt thự Gladia by the Waters

Tiện ích đẳng cấp – Trải nghiệm sống khác biệt tại Gladia by the Waters

Tiện ích chính là yếu tố làm nên sức hút đặc biệt của biệt thự Gladia by the Waters, kiến tạo một không gian sống ven sông đẳng cấp và trọn vẹn. Dự án được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu toàn diện, đáp ứng nhu cầu an cư, giải trí, thư giãn và kết nối cộng đồng cư dân tinh hoa.

Khu thể thao đa năng: Sân tập hiện đại giúp cư dân duy trì lối sống năng động và khỏe mạnh mỗi ngày.

Sân thể thao đa năng Biệt thự Gladia by the Waters

Tiện ích cho trẻ em & gia đình: Khu vui chơi trẻ em an toàn, trường mầm non nội khu cùng chuỗi không gian dã ngoại như 4 khu BBQ ngoài trời, 2 khu tiệc có mái che và khu picnic ven sông, tạo môi trường sống gắn kết cho cả gia đình.

Khu picnic, ngắm cảnh ven sông Biệt thự Gladia by the Waters

Không gian ven sông xanh mát: Dự án sở hữu 5 công viên chủ đề với diện tích hơn 1,25 ha:
- Công viên chào mừng (Welcome Park): Vườn cảnh quan, vườn nhiệt đới, đường dạo bộ vòm cây, quảng trường trung tâm.
- Công viên sức khỏe (Wellness Park): Vườn tĩnh tâm, sân chơi nhà cây, sân thể thao đa năng.
- Công viên ven sông (Riverside Park) & (Riverfront Plaza): Hồ cảnh quan, sân golf mini, đường chạy bộ ven sông và khu tiệc nướng ngoài trời.
- Công viên cộng đồng (Community Park): Toàn bộ không gian được thiết kế mảng xanh đa tầng, mang đến trải nghiệm sống hòa quyện cùng thiên nhiên.

5 công viên chủ đề Biệt thự Gladia by the Waters

An ninh & công nghệ: Hệ thống bảo vệ đa lớp 24/7, hộp thư giao hàng thông minh, cột đèn cảm biến môi trường và ứng dụng Samsung SmartThings tùy chọn quản lý nhà thông minh, mang đến cuộc sống an toàn, hiện đại và tiện nghi tối đa.

Quản lý nhà thông minh Biệt thự Gladia by the Waters

Hộp giao hàng tại Biệt thự Gladia by the Waters

Biệt thự Gladia by the Waters không chỉ là nơi ở, mà là tuyệt tác không gian sống được chăm chút đến từng chi tiết, nơi cộng đồng tinh hoa tận hưởng giá trị đẳng cấp và bền vững.

Pháp lý hoàn thiện – Nền tảng vững chắc của Gladia by the Waters

Trong phân khúc bất động sản cao cấp, khi vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp đã trở nên phổ biến, nền tảng pháp lý chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt và bảo chứng giá trị lâu dài. Biệt thự Gladia by the Waters là minh chứng tiêu biểu – một khu biệt thự ven sông hiếm hoi đã hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý và đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật, ngay cả khi thông tin dự án mới chỉ ở giai đoạn mở đầu.

Chủ đầu tư đã chủ động hoàn tất các bước pháp lý cốt lõi trước khi triển khai truyền thông, thể hiện tầm nhìn phát triển bền vững và tinh thần trách nhiệm với khách hàng. Cụ thể:

Văn bản số 2984/SXD-PTĐT (29/04/2025) – cấp cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên.
Văn bản số 4234/SXD-PTĐT (27/06/2025) – cấp cho Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới.

Các văn bản này được Sở Xây dựng TP.HCM cấp, căn cứ theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP và Luật Kinh doanh Bất động sản, đồng thời đã được công khai minh bạch trên website chính thức của dự án.

Biệt thự Gladia by the Waters nổi bật nhờ xây dựng uy tín ngay từ nền tảng pháp lý. Đây là lời khẳng định về sự minh bạch, tôn trọng khách hàng và chiến lược phát triển bất động sản bền vững của Keppel và Khang Điền.

Giải thưởng dự án Gladia by the Waters

Biệt thự Gladia by the Waters đã khẳng định vị thế của một dự án biệt thự ven sông hàng đầu khi vinh dự nhận hai giải thưởng danh giá tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024:

Dự án Nhà thấp tầng cao cấp xuất sắc nhất (Best High-End Housing Development – HCMC)
Dự án Kết nối Thiên nhiên xuất sắc nhất (Best Nature Integrated Development)

Đây là minh chứng rõ ràng cho tầm nhìn và uy tín của chủ đầu tư Keppel và Khang Điền trong việc kiến tạo một khu biệt thự đẳng cấp, kết hợp hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và không gian sống xanh chuẩn quốc tế.

2 Giải thưởng Biệt thự Gladia by the Waters

Những lí do nên sở hữu biệt thự Gladia by the Waters

5 chất sống iFactors tinh tuyển

Biệt thự Gladia by the Waters kiến tạo phong cách sống tinh trọn vẹn trên 5 iFactors:

iNature – Tinh tuyển cho một thiên nhiên rực rỡ: Với mảng xanh đa tầng, 3 mặt giáp sông, hơn 2 km đường dạo bộ ven sông.
iEntertainment – Tinh tuyển cho niềm vui trong từng khoảnh khắc: Chuỗi tiện ích giải trí đa dạng đắng cấp, kết nối cộng đồng: sân golf mini, BBQ ngoài trời, công viên ven sông,…
iWell-being – Tinh tuyển cho sự cân bằng Thân – Tâm – Trí: Không gian cân bằng với vườn tĩnh tâm, khu tập yoga, công viên sức khỏe.
iConvenience – Tinh tuyển cho cuộc sống thoải mái & tiện ngh: Công nghệ thông minh, quản lý Savills chuyên nghiệp, hộp giao hàng tự động, hệ thống an ninh 24/7.
iSustainability – Tinh tuyển cho một phong cách sống xanh bền vững: Phát triển bền vững với hồ điều tiết, vườn mưa lọc nước, chứng nhận BCA Green Mark for Districts.

Đây chính là triết lý sống “tinh tuyển” giúp biệt thự Gladia by the Waters khác biệt trên thị trường biệt thự cao cấp TP.HCM.

5 chất sông iFactors tinh tuyển

Chứng chỉ BCA Green Mark for Districts

Biệt thự Gladia by the Waters là một trong những dự án thấp tầng hiếm hoi tại Việt Nam đạt chứng nhận Đô thị Xanh từ Cục Quản lý và Xây dựng Singapore. Đây là chứng chỉ quốc tế uy tín đánh giá toàn diện về quy hoạch xanh, tiết kiệm năng lượng và phát triển bền vững.

Việc đạt được chứng nhận này thể hiện tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư trong việc kiến tạo không gian sống chuẩn quốc tế, nơi cư dân không chỉ tận hưởng sự tiện nghi mà còn đồng hành cùng xu hướng sống thân thiện với môi trường.

Chứng chỉ BCA Green Mark for Districts tại Biệt thự Gladia by the Waters

Dự án thấp tầng bên sông hiếm có tại Sài Gòn

Sở hữu quỹ đất hiếm hoi với 3 mặt giáp sông, biệt thự Gladia by the Waters mang đến trải nghiệm sống riêng tư và khoáng đạt giữa nhịp sống sôi động của thành phố.Không chỉ là một khu biệt thự cao cấp, mà còn là “tác phẩm nghệ thuật” độc bản. Sự khan hiếm của dự án thấp tầng ven sông tại nội đô Sài Gòn cũng góp phần khẳng định giá trị vượt thời gian của Gladia by the Waters.

Dự án thấp tầng bên sông hiếm có tại Sài Gòn

Vị trí chiến lược, tâm điểm kết nối

Tọa lạc trên đại lộ Võ Chí Công, biệt thự Gladia by the Waters kết nối trực tiếp tới trung tâm Quận 1, Thủ Thiêm, sân bay Long Thành và nhiều hạ tầng trọng điểm, đảm bảo tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ.

Pháp lý vững chắc, xây dựng hoàn thiện

Biệt thự Gladia by the Waters gây ấn tượng khi hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý trước cả khi chính thức mở bán, được Sở Xây dựng TP.HCM cấp văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Điều này thể hiện uy tín và cam kết minh bạch của chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, dự án đã hoàn thiện 100% hạ tầng, cảnh quan và tiện ích nội khu, sẵn sàng bàn giao, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối khi sở hữu.

Gladia by the Waters không chỉ đơn thuần là một dự án biệt thự cao cấp, mà còn là biểu tượng của phong cách sống tinh tuyển ngay giữa lòng Sài Gòn. Với vị trí “kim cương,” quỹ đất ven sông hiếm hoi, tiện ích đẳng cấp chuẩn quốc tế, pháp lý minh bạch và chất lượng thi công vượt trội, dự án khẳng định giá trị bền vững cho cả an cư lẫn đầu tư.

Hiện tại, chủ đầu tư Khang Điền & Keppel đang nhận booking ưu tiên cho biệt thự thấp tầng ven sông Gladia by the Waters. Liên hệ HausLand – Đại lý phân phối chính thức (F1) để cập nhật thông tin chi tiết, bảng giá, chính sách mới nhất!