Giữa làn sóng dịch chuyển về khu Đông và Bắc TP.HCM, mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) đang trở thành xu hướng tất yếu. Trong bối cảnh đó, Midori Park The NEST chính thức nhận booking, mở ra cơ hội sở hữu sớm một sản phẩm căn hộ chuẩn sống trẻ ngay trung tâm Khu đô thị Khoa học Công nghệ Bắc TP.HCM.

Không chỉ là một dự án mới, Midori Park The NEST được định vị là “mảnh ghép chuẩn sống trẻ của hệ TOD”, nơi hội tụ trọn vẹn tiện nghi, kết nối, nhịp sống hiện đại và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Hình ảnh phối cảnh dự án Midori Park The NEST

1. Midori Park The NEST – Cú hích TOD tại trung tâm đô thị KHCN Bắc TP.HCM

• Hạ tầng trọng điểm đồng thời triển khai (Metro, mở rộng Quốc lộ 13).
• TOD chuyển từ định hướng sang triển khai thực tế.
• Lõi thương mại – dịch vụ – giáo dục đã vận hành ổn định.
• Tỷ lệ cư dân ở thực tăng mạnh qua từng giai đoạn.

Sự tham gia của Chủ đầu tư Becamex Tokyu trong cấu trúc phát triển đô thị TOD khu vực phía Bắc TP.HCM đã tạo nền tảng vận hành bền vững. Hệ sinh thái giao thông công cộng như Kaze Bus ghi nhận hơn 500.000 lượt hành khách năm 2025, cho thấy “dòng di chuyển thực” đã hình thành rõ nét.

The NEST sở hữu toạ độ lý tưởng tại siêu phường Bình Dương

Trong lõi TOD vận hành đó, The NEST xuất hiện như bước tiến tiếp theo – bổ sung lớp sản phẩm dành riêng cho thế hệ cư dân trẻ, năng động và linh hoạt.

2. Thông tin tổng quan Midori Park The NEST

Nhận Booking (có hoàn lại): 50.000.000 VNĐ/Booking

• Vị trí: Lô H5 & H7 – Trung tâm Khu đô thị KHCN Bắc TP.HCM – Thuộc lõi TOD đang vận hành, kết nối walkable ecosystem (hệ sinh thái đi bộ)
• Quy mô: 972 căn hộ – 2 tòa tháp (East Tower: 25 tầng & West Tower: 16 tầng)
• Diện tích: Từ 34m² – 207m²
• Cơ cấu sản phẩm:

– Studio / 1PN: 106 căn (34 – 47m²)

– 1PN + 1 phòng đa chức năng: 614 căn (50 – 60m²)

– 2PN: 85 căn (50 – 82m²)

– 2PN + phòng đa chức năng / 3PN: 151 căn (72 – 79m²)

– Penthouse: 16 căn (88 – 207m²)

Thông tin tổng quan dự án Midori Park The NEST

Với 972 sản phẩm, The NEST được thiết kế đa dạng nhưng tập trung chiến lược vào dòng căn 1PN+1 (50–60m²) – loại căn chiếm tỷ trọng lớn nhất và được đánh giá có tỷ suất cho thuê cao nhất.

3. Vì sao Midori Park The NEST là “mảnh ghép chuẩn sống trẻ”?

3.1. 1PN+1 – Giải pháp không gian vượt chuẩn diện tích

Điểm khác biệt lớn nhất của The NEST là căn 1PN+1 với phòng đa chức năng đạt tiêu chuẩn một phòng thực:

• Có cửa sổ/ban công riêng.
• Ánh sáng tự nhiên và thông gió độc lập.
• Chuyển đổi linh hoạt: phòng ngủ thứ hai, phòng làm việc, studio sáng tạo.

Theo định vị sản phẩm của dự án, không gian này giúp:

• Trải nghiệm tiệm cận 2PN.
• Tối ưu chi phí so với căn 2PN truyền thống.
• Phù hợp lộ trình sống: một mình → cặp đôi → gia đình nhỏ.

Đây là “công thức thành công” hướng đến thế hệ trẻ yêu thích cá tính, gu sống riêng và khả năng tùy biến nội thất thông minh.

3.2. Walkable Ecosystem – Sống trọn trong bán kính đi bộ

The NEST nằm trong lõi TOD đã vận hành, nơi:

• Lõi thương mại đạt tỷ lệ lấp đầy 90%
• Hơn 6,3 triệu lượt khách/năm (2025)
• Dòng người – dòng tiền được duy trì ổn định.

Điều này tạo ra lợi thế kép:

• Người ở thực: tiện lợi, tiết kiệm thời gian.
• Nhà đầu tư: tài sản nằm trong “điểm chạm” dòng di chuyển.

The NEST không đứng độc lập, mà là một phần của hệ sinh thái đã chứng minh hiệu quả vận hành.

Midori Park The NEST: Mảnh ghép chuẩn sống trẻ của hệ TOD

3.3. Hiệu suất cho thuê và tăng trưởng đã được kiểm chứng

Các dự án cùng hệ như The VIEW và The GLORY ghi nhận:

• Tỷ suất cho thuê cao.
• 85% căn hộ được lấp đầy trong 12 tháng sau bàn giao
• Tăng trưởng giá ấn tượng qua các năm.

Cụ thể:

• The VIEW tăng 180% sau 6 năm bàn giao
• The GLORY tăng 153% sau hơn 1 năm bàn giao

Midori Park The NEST thừa hưởng cùng cấu trúc vị trí, lõi thương mại và dòng cư dân ở thực ngày càng tăng – nền tảng quan trọng để tạo tăng trưởng bền vững.

4. Bối cảnh thị trường và cơ hội cho Midori Park The NEST

• Hạ tầng giao thông đồng loạt triển khai.
• Xu thế lãi suất có biến động nhưng chủ đầu tư chỉ giải ngân khi bàn giao năm 2027.
• Tổng giá trị căn hộ ở mức dễ tiếp cận.
• Thời gian thanh toán giãn giúp khách hàng linh hoạt tài chính.

Ngoài ra, cơ cấu cư dân chuyển dịch mạnh sang ở thực, tạo nhu cầu thuê ổn định – yếu tố cực kỳ quan trọng trong bài toán đầu tư dài hạn trong tương lai.

The NEST nhận giải thưởng Căn hộ phong cách sống trẻ xuất sắc nhất

5. The NEST – Lựa chọn cho ai?

✔ Người trẻ độc thân

Căn studio, 1PN linh hoạt, tổng giá hợp lý.

✔ Cặp đôi & gia đình trẻ

1PN+1 hoặc 2PN tối ưu công năng, sẵn sàng cho giai đoạn tiếp theo của cuộc sống.

✔ Nhà đầu tư dài hạn

• Tỷ lệ căn 1PN+1 lớn.
• Tỷ suất thuê dự kiến tốt.
• Lõi TOD tạo dòng cầu bền vững.

6. Midori Park The NEST – Mảnh ghép hoàn thiện hệ TOD

Midori Park The Nest không đơn thuần là một dự án căn hộ mới. Đây là bước tiếp theo trong chiến lược hoàn thiện hệ sinh thái TOD tại trung tâm Khu đô thị KHCN Bắc TP.HCM – nơi:

• Có dòng di chuyển thực.
• Có cư dân ở thực tăng trưởng.
• Có lõi thương mại vận hành.
• Có lịch sử tăng giá đã được kiểm chứng.

Với thiết kế tối ưu cho thế hệ trẻ, vị trí lõi TOD và chiến lược phát triển bài bản, Midori Park The Nest xứng đáng là “dream home có gu” cho cư dân hiện đại – đồng thời là tài sản đầu tư giàu tiềm năng trong chu kỳ 2026–2027.

7. Sự kiện Kick-off chính thức ngày 10/03 – Khởi động hành trình chinh phục Midori Park The NEST

Nhằm chính thức khởi động chiến dịch bán hàng và mở màn giai đoạn booking tập trung, sự kiện Kick-off Midori Park The Nest sẽ diễn ra vào ngày 10/03. Trải nghiệm “The NEST – Trải nghiệm SỐNG CHUẨN GU | Live Your Taste” nơi cập nhật toàn bộ thông tin quan trọng và cùng nhau “kick-start” hành trình bứt tốc! 

Sự kiện Kick-off dự án The NESR diễn ra vào ngày 10.03.2026

 Địa điểm: White Palace Phạm Văn Đồng (588 Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, TP.HCM)

 Thời gian: 09:00 – 12:00 | Thứ Ba, 10.03.2026

Highlights:

 Lucky Draw:

 Giải đặc biệt: Ipad Air M3 512GB + Apple Pencil (trị giá 30.000.000 VNĐ)

 Giải nhất: DJI Pocket 3 Creator Combo

 Giải nhì: Vali Samsonite phiên bản giới hạn The NEST

8. Hình ảnh tiến độ mới nhất dự án Tháng 3/2026

Tiến độ dự án T3/2026

Tiến độ dự án T3/2026

Tiến độ dự án T3/2026

Tiến độ dự án T3/2026

Tiến độ dự án T3/2026

Tiến độ dự án T3/2026

Liên hệ HausLand – đại lý F1 chiến lược dự án Midori Park The NEST để được tư vấn chi tiết toàn bộ thông tin dự án.