Trong bối cảnh thị trường tài chính biến động mạnh, nhà đầu tư luôn ưu tiên những kênh an toàn và ổn định hơn. Giữa nhiều lựa chọn như vàng, chứng khoán hay tiền gửi, bất động sản tiếp tục nổi bật nhờ khả năng giữ giá, tiềm năng tăng trưởng và tính bền vững trong dài hạn. Thực tế cho thấy dòng tiền đang quay trở lại bất động sản như một kênh đầu tư hiệu quả và đáng tin cậy.

1. Bất động sản – kênh đầu tư hiệu quả hiện nay

Trong khi vàng và chứng khoán được dự báo còn nhiều biến động, bất động sản đang trở thành điểm tựa an toàn cho dòng tiền. Giá vàng gần đây tăng mạnh nhưng được dự đoán sẽ điều chỉnh trong vài tuần tới, phụ thuộc vào quyết định cắt giảm lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) trong tháng 12.

Ở thị trường chứng khoán, VN-Index liên tục dao động trong biên độ 1.600–1.700 điểm từ tháng 8, thanh khoản duy trì ở mức thấp và xu hướng ngắn hạn vẫn chỉ là tích lũy.

Ngược lại, bất động sản bước vào chu kỳ hồi phục rõ rệt. Năm 2025 được đánh giá hội tụ “thiên thời – địa lợi – nhân hòa” nhờ hành lang pháp lý mới từ Luật Đất đai 2024. Các quy định mới giúp thị trường minh bạch hơn và khơi thông nhiều dự án bị đình trệ. Số liệu từ tháng 7 cho thấy mức độ quan tâm với tất cả loại hình bất động sản bán tăng 10–15% so với tháng trước, trong đó TP.HCM nổi lên như tâm điểm dẫn dắt thị trường.

Bất động sản tại Thủ Đức, TP. HCM

1.1 Tính ổn định và giá trị dài hạn

Bất động sản được xem là loại tài sản có tính ổn định cao, ít biến động hơn so với chứng khoán, tiền tệ hay hàng hóa. Đây là lý do nhiều nhà đầu tư lựa chọn nắm giữ lâu dài.

Giá trị bất động sản thường tăng theo thời gian, đặc biệt tại các khu vực sở hữu vị trí chiến lược, tốc độ đô thị hóa cao hoặc được hưởng lợi từ hạ tầng. Ngoài tiềm năng tăng giá, bất động sản còn mang lại dòng tiền thụ động thông qua cho thuê, giúp nhà đầu tư vừa duy trì nguồn thu hàng tháng, vừa gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.

1.2 Lợi nhuận cao và ổn định

Lợi nhuận là yếu tố khiến bất động sản luôn hấp dẫn với nhà đầu tư. Tùy mục tiêu, nhà đầu tư có thể:

– Cho thuê để tạo dòng tiền đều đặn và ổn định.

– Bán lại để hưởng chênh lệch khi giá tăng theo chu kỳ thị trường hoặc theo tiến độ hạ tầng.

Nhờ nhu cầu thật lớn và quỹ đất ngày càng hạn chế, giá bất động sản có khả năng tăng trưởng mạnh trong trung – dài hạn, đặc biệt tại các khu vực được đầu tư hạ tầng trọng điểm.

1.3 Hưởng lợi từ chính sách thúc đẩy thị trường

Nhà nước đang triển khai nhiều chính sách hỗ trợ thị trường cả về pháp lý và tài chính. Luật Đất đai 2024, chính sách thuế, tín dụng minh bạch hơn, cùng quy trình pháp lý được chuẩn hóa giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi tham gia thị trường.

Song song đó, các tổ chức tài chính đưa ra nhiều gói vay ưu đãi, lãi suất cạnh tranh, kỳ hạn thanh toán linh hoạt, tạo điều kiện để nhiều khách hàng tiếp cận bất động sản dễ dàng hơn.

Thực tế cho thấy bất động sản vẫn là kênh đầu tư phù hợp với số đông. Bước sang năm 2026, kinh tế Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP trên 10% – một nền tảng mạnh mẽ tiếp tục thu hút dòng vốn vào bất động sản. Quy luật “hạ tầng đi đến đâu – bất động sản tăng giá đến đó” dự báo sẽ tiếp tục thể hiện rõ trong giai đoạn này.

Hạ tầng thúc đẩy sự phát triển bất động sản

2. Bất động sản thấp tầng vẫn là sự lựa chọn ưu tiên

Trong bối cảnh thị trường hồi phục, bất động sản thấp tầng đang ghi nhận sức nóng rõ rệt. Theo CBRE Việt Nam, trong quý III/2025, TP.HCM chứng kiến sự tăng nhiệt khi có 220 căn thấp tầng mới được mở bán, cho thấy nguồn cung đang dần được khơi thông sau thời gian dài khan hiếm, với tỷ lệ hấp thụ của phân khúc này đạt 24%, đánh dấu mức tăng đáng chú ý so với các quý trước.

Dự án Bất động sản thấp tầng tại TP. HCM

Đặc biệt là các căn thấp tầng từ 30 tỷ đồng trở lên – chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung và vẫn đạt mức hấp thụ tốt. Phản ánh xu hướng dịch chuyển của nhà đầu tư sang các sản phẩm “an toàn – bền vững – giá trị cao” trong dài hạn, đồng thời cho thấy niềm tin thị trường đang dần khôi phục mạnh mẽ.

Sức hút của bất động sản thấp tầng đến từ nhiều yếu tố:

• Tốc độ đô thị hóa nhanh tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng cao.
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, đặc biệt tại TP.HCM và các vùng phụ cận, làm gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
• Nhu cầu an cư luôn tăng, nhất là nhu cầu về không gian sống thoáng, riêng tư, phù hợp với nhóm khách có thu nhập cao.
• Nguồn cung ngày càng khan hiếm, bởi quỹ đất phát triển nhà thấp tầng tại các đô thị lớn ngày càng hạn chế.

Nhờ hội tụ nhiều lợi thế, bất động sản thấp tầng không chỉ mang lại khả năng giữ giá tốt mà còn là kênh sinh lời bền vững, phù hợp cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

3. Vì sao nhà đầu tư đang hướng về khu Đông TP.HCM?

Hạ tầng được xem là “đòn bẩy” quan trọng, tạo sức bật cho bất động sản và củng cố niềm tin của nhà đầu tư. Mỗi dự án hạ tầng mới không chỉ nâng cao khả năng kết nối liên vùng mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực xung quanh.

Hiện nay, khu Đông đang thu hút hơn 70% tổng vốn đầu tư hạ tầng của TP.HCM, với nhiều công trình trọng điểm:

• Vành đai 2 dự kiến khởi công cuối năm 2025.
• Vành đai 3 kết nối các khu vực quan trọng trong thành phố.
• Nút giao Mỹ Thủy dự kiến hoàn thành tháng 2/2026.
• Nút giao An Phú dự kiến hoàn thành cuối tháng 6/2026.

Nút giao Mỹ Thủy

Hạ tầng đang đưa khu Đông vào giai đoạn bứt tốc, trở thành đòn bẩy vàng giúp bất động sản cất cánh và trở thành tâm điểm tăng trưởng. Nhờ đó, nhu cầu an cư và dòng vốn đầu tư vào khu vực này liên tục gia tăng.

Trên nền tảng đó, Gladia by The Waters – phát triển bởi Keppel và Khang Điền – nổi lên như một tâm điểm mới. Dự án xuất hiện đúng thời điểm hạ tầng khu vực đang tăng tốc, mang đến tiềm năng sinh lời bền vững và cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Tổng quan dự án Gladia by the Waters

4. Gladia by The Waters – Điểm sáng đầu tư tại khu Đông

Gladia by The Waters – dự án biệt thự ven sông hiếm hoi tại TP.HCM, tọa lạc trên đường Võ Chí Công (Vành đai 2), liền kề trung tâm tài chính Thủ Thiêm và gần các trục giao thông trọng điểm như nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Xem chi tiết: Hạ tầng Gladia by the Waters – sức bật bất động sản từ loạt công trình hạ tầng.

Dự án phát triển theo phân khúc nhà phố – biệt thự ven sông trên quỹ đất 11,8 ha với 226 căn biệt thự thấp tầng, mật độ xây dựng chỉ 23,3%. Thiết kế tập trung vào không gian sống đẳng cấp, riêng tư và gần gũi với thiên nhiên.

Ba mặt giáp sông và mật độ xây dựng thấp tại Gladia by the Waters

4.1 Tiềm năng tăng giá tương lai

Bất động sản thấp tầng tại khu Đông TP.HCM luôn ghi nhận tốc độ tăng giá nhanh khi hạ tầng hoàn thiện, và Gladia by The Waters hội tụ đầy đủ các yếu tố tạo biên độ tăng giá cao:

Sở hữu pháp lý minh bạch và rõ ràng, cùng hàng loạt chứng nhận và giải thưởng uy tín, bao gồm:

• Dự án tiên phong tại Việt Nam đạt chứng nhận Đô Thị Xanh (BCA Green Mark for Districts).

Chứng nhận Đô thị Xanh dự án Gladia by the Waters

• Giải thưởng Dự án Nhà thấp tầng cao cấp xuất sắc nhất.
• Giải thưởng Dự án Kết nối Thiên nhiên xuất sắc nhất.

Giải thưởng dự án Gladia by the Waters

Dự án Gladia by the Waters – tầm nhìn dài hạn kiến tạo giá trị bền vững: Với vị trí ven sông, thấp tầng, khan hiếm, đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không gian sống chất lượng cao, riêng tư và gần gũi thiên nhiên.

Gladia by the Waters đã hoàn thiện, bao gồm toàn bộ khu biệt thự và cảnh quan, cho phép khách hàng trực tiếp tham quan, đánh giá chất lượng thực tế.

Sự thiết kế tinh tế mang hơi thở hiện đại tại Gladia by the Waters

Nhờ các yếu tố trên, Gladia by The Waters trở thành điểm sáng thu hút dòng tiền đầu tư, đặc biệt từ nhóm khách hàng phía Bắc đang tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM. Dự án không chỉ đảm bảo giá trị hiện tại mà còn hứa hẹn tăng giá bền vững trong dài hạn.

SỰ KIỆN “ĐÓN ĐẦU HẠ TẦNG – KHAI MỞ THỊNH VƯỢNG”

Đặc biệt, cuối tuần này tại sự kiện “Đón đầu hạ tầng – Khai mở thịnh vượng BĐS khu Đông TP.HCM”, The Grand Villas – bộ sưu tập biệt thự Premium thuộc Gladia by The Waters – sẽ được ra mắt tại Hà Nội với phiên bản đẳng cấp hơn bao giờ hết, cùng nhiều quà tặng giá trị từ chủ đầu tư.

Thời gian: Chủ nhật | 08:300 | 30.11.2025

Địa điểm: IW MARRIOTT HOTEH HANOI, Hà Nội

Hãy đăng ký tham gia sự kiện – đây là cơ hội để các nhà đầu tư phía Bắc đón đầu tiềm năng tăng trưởng, sở hữu sản phẩm bất động sản ven sông – thấp tầng – khan hiếm tại TP.HCM. Liên hệ HausLand để được hỗ trợ và nhận thông tin chi tiết nhất!

Sự kiện Gladia by the Waters

FAQ – XU HƯỚNG ĐẦU TƯ 2025 BẤT ĐỘNG SẢN TIẾP TỤC DẪN ĐẦU

1. Xu hướng đầu tư năm 2025 là gì?
Năm 2025, dòng tiền dự kiến tiếp tục đổ vào các kênh an toàn và bền vững, đặc biệt là bất động sản và nhà thấp tầng.

2. Vì sao nên lựa chọn đầu tư bất động sản?
Bất động sản có khả năng giữ giá, tăng giá theo thời gian, tạo thu nhập thụ động từ cho thuê, và ít bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.

3. Hạ tầng khu Đông phát triển như thế nào?
Khu Đông TP.HCM được đầu tư mạnh mẽ với các công trình trọng điểm: vành đai, cao tốc, nút giao lớn — giúp cải thiện kết nối liên vùng, tăng giá trị bất động sản.

4. Gladia by The Waters sở hữu tiềm năng nào?
Gladia by The Waters kết hợp vị trí ven sông, pháp lý minh bạch, thiết kế thấp tầng khan hiếm, cùng hạ tầng khu Đông đang tăng tốc.

5. Đơn vị nào phân phối chính thức dự án Gladia by The Waters?
HausLand là đơn vị phân phối chính thức dự án Gladia by The Waters.