Trong nhiều năm qua, khu Đông TP.HCM – đặc biệt là TP.Thủ Đức – luôn được xem là tâm điểm phát triển hạ tầng của thành phố. Bước sang giai đoạn 2025 – 2026, hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đang được triển khai hoặc chuẩn bị hoàn thành, tạo nên cú hích lớn cho toàn khu vực.

Từ Vành đai 3, nút giao An Phú, sân bay Long Thành đến tuyến Metro số 6, hệ thống giao thông đang dần hoàn thiện, biến khu Đông trở thành trung tâm kết nối liên vùng của toàn bộ khu vực phía Nam. Sự thay đổi này không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, thương mại và dịch vụ.

Hạ tầng thúc đẩy sự phát triển bất động sản

Hạ tầng khu Đông: Trọng điểm phát triển của TP.HCM

TP.HCM định hướng phát triển TP.Thủ Đức trở thành trung tâm kinh tế – công nghệ – tài chính mới. Để đạt được mục tiêu đó, thành phố đang tập trung nguồn lực đầu tư mạnh vào hệ thống giao thông.

Hạ tầng khu Đông: Trọng điểm phát triển của TP.HCM

Theo quy hoạch, khu Đông sẽ trở thành đầu mối giao thông chiến lược kết nối:

• Trung tâm TP.HCM
• Các tỉnh Đông Nam Bộ
• Khu vực cảng Cát Lái
• Sân bay quốc tế Long Thành
• Các khu công nghệ cao và khu đô thị mới

Chính vì vậy, nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn đang được triển khai đồng loạt.

2. 6 công trình hạ tầng trọng điểm khu Đông dự kiến hoàn thiện giai đoạn 2025 – 2026

6 công trình hạ tầng trọng điểm khu Đông dự kiến hoàn thiện giai đoạn 2025 – 2026

2.1. Đường Liên Phường – trục kết nối quan trọng

Đường Liên Phường dài 6,7 km là tuyến giao thông quan trọng giúp kết nối nhiều khu dân cư tại khu Đông. Tuyến đường này đã chính thức thông xe vào tháng 11/2025, giúp giảm tải áp lực cho các tuyến đường hiện hữu như Mai Chí Thọ, Võ Chí Công hay Nguyễn Duy Trinh. Tuyến đường trọng điểm, giúp:

• Rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Đông về khu trung tâm
• Liên phường đóng vai trò trục trung gian, bổ sung cho các tuyến chính hiện hữu
• Tạo động lực phát triển cho khu vực Bình Trưng – Cát Lái

Đường Liên Phường – trục kết nối quan trọng

2.2. Nút giao An Phú – điểm kết nối giao thông lớn nhất khu Đông

Nút giao An Phú được đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, là một trong những công trình giao thông quy mô lớn tại của ngõ phía Đông TP.HCM. Dự án được thiết kế 3 tầng với 12 làn xe, bao gồm: Hầm chui – Cầu vượt và Các nhánh kết nối.

Nút giao An Phú

Hiện nay dự án đã hoàn thành một hầm chui, nhánh cầu vượt và dự kiến hoàn thiện toàn bộ vào năm 2026.

Khi đi vào hoạt động, nút giao An Phú sẽ giúp:

• Giảm ùn tắc tại khu vực cửa ngõ phía Đông
• Kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Tăng khả năng lưu thông hàng hóa từ cảng Cát Lái

2.3. Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với Đồng Nai và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Theo kế hoạch, tuyến cao tốc sẽ được mở rộng từ 8 – 10 làn xe, khởi công vào tháng 8/2025 và dự kiến hoàn thành quý IV/2026.

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng

2.4. Sân bay quốc tế Long Thành – siêu dự án giao thông quốc gia

Một trong những công trình hạ tầng quan trọng nhất khu vực Đông Nam Bộ chính là sân bay quốc tế Long Thành.

Theo tiến độ dự kiến:

• Bay kỹ thuật: tháng 12/2025
• Khai thác thương mại: quý II/2026

Sân bay quốc tế Long Thành – siêu dự án giao thông quốc gia

Khi đi vào hoạt động, sân bay Long Thành sẽ trở thành trung tâm hàng không quốc tế lớn của Việt Nam, giúp:

• Giảm tải cho sân bay Tân Sơn Nhất
• Thúc đẩy giao thương quốc tế
• Gia tăng giá trị bất động sản khu Đông

2.5. Vành đai 3 – tuyến giao thông chiến lược

Vành đai 3 là dự án hạ tầng quan trọng kết nối TP.HCM với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Tuyến đường này đã thông xe từng phần và dự kiến hoàn thành toàn tuyến vào quý II/2026.

Khi hoàn thiện, Vành đai 3 sẽ:

• Giảm áp lực cho các tuyến đường nội đô
• Tăng cường kết nối liên vùng
• Mở rộng không gian phát triển đô thị

2.6. Mở rộng đường Nguyễn Thị Định

Đường Nguyễn Thị Định là tuyến giao thông chính dẫn vào cảng Cát Lái, nơi chiếm hơn 40% lượng hàng hóa xuất nhập khẩu của cả nước. Dự án mở rộng tuyến đường đã khởi công từ tháng 4/2025 và dự kiến hoàn thành trong năm 2026.

Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ:

• Giảm ùn tắc cho khu vực cảng
• Tăng năng lực vận chuyển hàng hóa
• Thúc đẩy hoạt động logistics

3. 5 dự án hạ tầng tác động trực tiếp đến khu vực Bình Trưng – Cát Lái

Bên cạnh các công trình lớn, khu vực Bình Trưng – Cát Lái cũng được hưởng lợi trực tiếp từ nhiều dự án hạ tầng mới.

3.1. Mở rộng đường Võ Chí Công

Tuyến đường Võ Chí Công dự kiến mở rộng lên 12 làn xe trong thời gian tới. Đây là trục giao thông quan trọng giúp kết nối:

• Khu đô thị Thủ Thiêm
• Cảng Cát Lái
• Vành đai 2 và Vành đai 3

Mở rộng đường Võ Chí Công

3.2. Nút giao Mỹ Thủy

Nút giao Mỹ Thủy là công trình giao thông lớn giúp giải quyết tình trạng ùn tắc tại khu vực cảng Cát Lái. Dự án được thiết kế 4 tầng, bao gồm: Hầm chui – Cầu vượt – Các nhánh đường kết nối

Công trình dự kiến hoàn thành vào quý III/2026.

Nút giao Mỹ Thủy | Hạ tầng khu Đông

3.3. Tuyến Metro số 6

Metro số 6 là tuyến đường sắt đô thị giúp kết nối khu Đông với các khu vực khác của TP.HCM. Đoạn Phú Hữu – Bà Quẹo dự kiến khởi công vào năm 2026.

Khi đi vào hoạt động, tuyến metro sẽ giúp:

• Giảm áp lực giao thông đường bộ
• Tăng khả năng di chuyển nhanh chóng
• Thúc đẩy phát triển đô thị theo mô hình TOD

Tuyến Metro số 6 | Hạ tầng khu Đông

3.4. Đường Liên cảng Cát Lái – Phú Hữu

Tuyến đường này kết nối trực tiếp cảng Cát Lái với đường Vành đai 3, dự kiến:

• Khởi công năm 2026
• Hoàn thành quý IV/2028
• Đi vào hoạt động năm 2029

Đây là tuyến đường quan trọng giúp giảm tải cho đường Nguyễn Thị Định.

Đường Liên cảng Cát Lái – Phú Hữu

Nghị quyết đầu tư Đường Liên cảng Cát Lái – Phú Hữu

3.5. Cầu Cát Lái

Cầu Cát Lái sẽ kết nối TP.HCM với tỉnh Đồng Nai, tạo ra tuyến giao thông mới thay thế phà Cát Lái.

Dự án đã khởi công ngày 15/01/2026, giúp:

• Rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM và Nhơn Trạch
• Thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực
• Tăng giá trị bất động sản khu Đông

Cầu Cát Lái

4. Quy hoạch đô thị mới 70ha tại TP.Thủ Đức (nay là phường Bình Trưng)

Song song với phát triển hạ tầng, khu Đông cũng đang được quy hoạch nhiều khu đô thị mới quy mô lớn. Một trong những khu vực đáng chú ý là khu đô thị 70ha thuộc phân khu số 6 khu Đông, nằm gần trục đường Võ Chí Công.

Theo quy hoạch, khu vực này bao gồm: Khu thấp tầng – Khu cao tầng – Trường học – Trung tâm giải trí – Trạm y tế – Không gian xanh ven sông

Sự phát triển đồng bộ giữa hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị đang giúp khu Đông trở thành một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM.

Bức tranh khu đô thị 70 ha

5. Hạ tầng bùng nổ – cú hích cho thị trường bất động sản

Khi các dự án hạ tầng lớn dần hoàn thiện trong giai đoạn 2025 – 2026, thị trường bất động sản khu Đông được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Những yếu tố thúc đẩy bao gồm:

• Khả năng kết nối vượt trội

Hệ thống giao thông hoàn chỉnh giúp cư dân dễ dàng di chuyển từ khu vực phía Đông đến Trung tâm TP.HCM, sân bay Long Thành và các tỉnh Đông Nam Bộ

• Gia tăng giá trị bất động sản

Theo quy luật phát triển đô thị, giá trị bất động sản thường tăng mạnh khi hạ tầng được đầu tư. Các khu vực gần tuyến metro, vành đai, cao tốc, sân bay đều có tiềm năng tăng giá trong dài hạn.

• Thu hút dòng vốn đầu tư

Sự xuất hiện của các tuyến giao thông lớn sẽ kéo theo sự phát triển của: thương mại – dịch vụ – khu đô thị mới và trung tâm tài chính. Từ đó thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Hạ tầng khu Đông bùng nổ

6. Khu Đông – trung tâm phát triển mới của TP.HCM

Với hàng loạt dự án hạ tầng đang được triển khai, khu Đông đang dần hình thành một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh, bao gồm: giao thông hiện đại – khu đô thị quy mô lớn – trung tâm công nghệ cao – hệ thống giáo dục và y tế

Sự kết hợp giữa quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông và tiềm năng kinh tế đang giúp khu Đông trở thành khu vực phát triển năng động bậc nhất TP.HCM.

Giai đoạn 2025 – 2026 được xem là bước ngoặt lớn đối với hạ tầng khu Đông TP.HCM. Việc triển khai đồng loạt các công trình hạ tầng sẽ tạo nên mạng lưới giao thông hoàn chỉnh cho toàn khu vực. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng không chỉ giúp cải thiện khả năng kết nối mà còn mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản, thương mại và dịch vụ.

Trong tương lai gần, khu Đông được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm kinh tế, công nghệ và đô thị hiện đại của TP.HCM, đóng vai trò đầu tàu phát triển của toàn khu vực phía Nam.

Xem thêm về tin tức thị trường Bất động sản tại: https://hausland.com.vn/danh-muc/thi-truong/