Gladia by the Waters – phân khu biệt thự thấp tầng đầu tiên thuộc tổng thể khu đô thị Gladia quy mô hơn 60 ha, được phát triển bởi liên doanh Khang Điền và Keppel tại khu Đông Tp. HCM. Với quy mô 11,8 ha, gồm 226 sản phẩm biệt thự và nhà liên kế sân vườn, nổi bật với lợi thế ba mặt giáp sông Rạch Chiếc cùng không gian xanh được quy hoạch đồng bộ.

Giữa nhịp phát triển sôi động của Khu Đông TP.HCM, Gladia by the Waters hướng đến một không gian sống đề cao sự riêng tư, gần gũi thiên nhiên và tiện nghi hiện đại. Sự kết hợp giữa cảnh quan ven sông và quy hoạch bài bản góp phần định hình phong cách sống tinh tuyển, hài hòa giữa nhịp sống đô thị và không gian nghỉ ngơi thư thái. Đặc biệt với chính sách bán hàng mới đang là tâm điểm cho hành trình sở hữu của khách hàng trở nên dễ dàng hơn.

Cụm đô thị Gladia hơn 60ha

1. Tổng quan dự án Gladia by the Waters

Gladia by the Waters là một phần trong tổng thể khu đô thị Gladia quy mô hơn 60 ha, tọa lạc tại khu vực Bình Trưng, TP.HCM. Trong giai đoạn đầu, dự án được triển khai gồm 226 sản phẩm thấp tầng với đa dạng loại hình biệt thự và nhà liên kế. Khu thấp tầng hiện đã hoàn thiện và đang được bàn giao đến khách hàng, từng bước hình thành cộng đồng cư dân tại khu đô thị.

Cơ cấu sản phẩm thấp tầng tại Gladia by the Waters:

• Nhà phố liên kế: 86 căn, diện tích khoảng 102–114 m².
• Biệt thự tứ lập: 16 căn, diện tích khoảng 252 m².
• Biệt thự song lập: 64 căn, diện tích khoảng 153–171 m².
• Biệt thự đơn lập: 60 căn, diện tích từ 240 m² đến trên 300 m².

Các Phân khu Gladia by the Waters

2. Vị trí Gladia by the Waters sở hữu ba mặt giáp sông khan hiếm

Một trong những lợi thế nổi bật của Gladia by the Waters là vị trí ba mặt giáp sông Rạch Chiếc, tạo nên giá trị cảnh quan khác biệt giữa khu vực đô thị đang phát triển mạnh mẽ tại Khu Đông TP.HCM.

Không chỉ mang đến tầm nhìn sông nước, vị trí này còn góp phần tạo nên không gian sống thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên. Sự kết hợp giữa mặt nước, cây xanh và hệ thống công viên giúp cư dân tận hưởng môi trường sống thư thái, cân bằng với nhịp sống đô thị hiện đại.

Đặc biệt, các sản phẩm thấp tầng được quy hoạch trong khu compound khép kín, chú trọng sự riêng tư và an toàn. Đây là sự kết hợp giữa lợi thế cảnh quan ven sông và mô hình sống hiện đại, hướng đến nhóm khách hàng đề cao chất lượng không gian sống và giá trị an cư lâu dài.

Mật độn xây dựng và 3 mặt giáp sông dự án Gladia by the Waters

2.1. Vị trí chiến lược kết nối các trung tâm kinh tế và đô thị lớn

Gladia by the Waters tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Chí Công, sở hữu lợi thế đón đầu 10 công trình hạ tầng giao thông trọng điểm tại khu Đông TP.HCM, bao gồm: nút giao An Phú, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 6, nút giao Mỹ Thủy, đường Võ Chí Công, hệ thống liên cảng Cát Lái – Phú Hữu, đường Vành đai 3, cầu Cát Lái và sân bay quốc tế Long Thành.

Gladia by the Waters đón đầu 10 hạ tầng trọng điểm khu Đông

Từ dự án, cư dân có thể thuận tiện kết nối đến các trung tâm kinh tế, đô thị và tiện ích lớn như Thủ Thiêm, Quận 1, Phú Mỹ Hưng, The Global City, Saigon Sports City và Khu Công nghệ cao TP.HCM. Lợi thế này góp phần đáp ứng nhu cầu di chuyển, làm việc, học tập và sinh hoạt, đồng thời gia tăng khả năng kết nối liên vùng trong tương lai.

Vị trí Gladia by the Waters _Tâm điểm kết nối Khu Đông

3. Quy hoạch đô thị đồng bộ, hướng đến cộng đồng sống thịnh vượng

Gladia by the Waters nằm trong tổng thể khu đô thị Gladia quy mô hơn 60 ha. Trong đó, giai đoạn 1 có diện tích 11,8 ha, phát triển khu thấp tầng và khu căn hộ cao tầng Gladia Heights, dự kiến bàn giao quý IV. 2027. Các khu vực còn lại đang được định hướng phát triển, từng bước hoàn thiện tổng thể quy hoạch đô thị.

Quy hoạch cụm đô thị Gladia hơn 60ha

Việc kết hợp đa dạng loại hình sản phẩm trong cùng một quy hoạch tạo tiền đề hình thành cộng đồng cư dân đa dạng, đồng thời tăng khả năng khai thác hệ thống cảnh quan và tiện ích chung. Đáng chú ý, dự án có mật độ xây dựng khoảng 23,3%, dành thêm quỹ đất cho công viên, cây xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.

3.1. Năm công viên chủ đề với tổng diện tích 1,25 ha

Một trong những điểm nhấn cảnh quan tại Gladia by the Waters là hệ thống năm công viên chủ đề với tổng diện tích khoảng 1,25 ha, bao gồm:

• Welcome Park – Công viên Chào Mừng: Không gian đón tiếp, tạo điểm nhấn cảnh quan cho dự án.
• Wellness Park – Công viên Sức Khỏe: Hướng đến các hoạt động vận động và chăm sóc sức khỏe.
• Riverside Park – Công viên Ven Sông: Không gian thư giãn gắn với cảnh quan sông nước.
• Riverfront Plaza – Quảng trường Ven Sông: Khu vực sinh hoạt và kết nối cộng đồng.
• Community Park – Công viên Cộng Đồng: Không gian dành cho các hoạt động chung của cư dân.

Mỗi công viên được định hướng theo một chức năng riêng, góp phần đa dạng hóa trải nghiệm sống và tạo nên những khoảng không gian mở trong toàn khu.

5 công viên chủ đề tại Gladia by the Waters

3.2. Hệ thống tiện ích đa dạng kết nối thiên nhiên

Không gian sống tại Gladia by the Waters được bổ sung hệ thống tiện ích hướng đến hoạt động vận động, thư giãn và kết nối gia đình. Những giá trị sống trong 5 iFactor là “Thiên nhiên – Giải trí – Sức khỏe – Tiện nghi – Bền vững”, được xem là kim chỉ nam định hình phong cách sống đẳng cấp và cân bằng tại Gladia by the Waters. Một số tiện ích đáng chú ý gồm hồ cảnh quan, khu BBQ, sân golf mini, khu picnic ven sông và đường chạy bộ kết hợp đạp xe dài khoảng 2 km quanh dự án.

Chuỗi tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện tại Gladia by the Waters

Các tiện ích này đáp ứng về nhu cầu duy trì thói quen vận động, tận hưởng những hoạt động ngoài trời và dành thời gian bên gia đình. Đặc biệt, các khu vực hướng sông và công viên ven sông mở rộng thêm lựa chọn thư giãn trong không gian gần gũi với thiên nhiên.

Bên cạnh đó, Clubhouse được định hướng trở thành điểm kết nối cộng đồng, nơi cư dân có thể gặp gỡ, giao lưu và tham gia các hoạt động chung. Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu, cảnh quan và không gian sinh hoạt cộng đồng góp phần hoàn thiện trải nghiệm sống tại dự án.

Clubhouse Dự án Gladia by the Waters

4. Pháp lý và tiến độ Gladia by the Waters

Bên cạnh vị trí, quy hoạch và tiện ích, pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng được khách hàng quan tâm khi lựa chọn bất động sản. Và khu thấp tầng Gladia by the Waters đã hoàn thiện và khách hàng có thể tham quan nhà thực tế. Đáng chú ý, các sản phẩm thuộc những đợt giao dịch đầu tiên đã được cấp sổ hồng riêng từng căn theo thông tin dự án, với hình thức sở hữu lâu dài.

Xem thêm: Chính thức bàn giao sổ hồng cho cư dân Gladia by the Waters

Dự án Gladia by the Waters đã hoàn thiện

5. Chính sách bán hàng Gladia by the Waters tháng 11/2026

Đặc biệt, với giai đoạn triển khai mới, Gladia by the Waters còn mang đến chương trình ưu đãi dành cho khách hàng giao dịch trong tháng 11/2026. Đặc biệt, chính sách ưu đãi khai mở Clubhouse là một trong những điểm nhấn đáng chú ý trong giai đoạn này.

5.1. Ưu đãi và quà tặng đặc quyền

Khách hàng giao dịch trong tháng 11/2026 có cơ hội nhận các chính sách ưu đãi, tổng ưu đãi có thể lên đến 19%.

• Ưu đãi khai mở Clubhouse: 3% dành cho giao dịch trong tháng 11/2026.
• Ưu đãi khách hàng thân thiết: 3% dành cho khách hàng đã giao dịch tại Gladia by the Waters hoặc Gladia Heights.
• Miễn phí phí quản lý trong 12 tháng.
• Quà tặng không nhận CTBL: 0,05%.
• Quà tặng Tân Gia Phú Quý: 100 triệu đồng.
• Cashback lên đến 10% tùy phương án thanh toán.
• Gói cam kết thuê dành cho khách hàng thanh toán nhanh 70% – 95%, cashback lên đến 150 triệu đồng/tháng

Chính sách ưu đãi đặc quyền dự án Gladia by the Waters

5.2. Phương thức thanh toán linh hoạt

Gladia by the Waters mang đến nhiều phương án thanh toán, giúp khách hàng chủ động cân đối dòng tiền theo nhu cầu và kế hoạch tài chính. Đặc biệt, chỉ 10% ký hợp đồng mua bán, một đặc quyền chưa bao giờ có tại phân khu thấp tầng:

• Chỉ 10% – Ký HĐMB
• Ngân hàng giải ngân lên tới 75% – HTLS 0% trong 24 tháng
• Đối với thanh toán chuẩn, ở đợt thanh toán cuối trước khi nhận nhà, KH nhận cashback 5% hoặc HTLS 65% trong 12 tháng
• Thanh toán nhanh 50% – 70% – 95% – Cashback lên tới 10%
• CSTT đặc quyền an cư – chỉ 50% nhận nhà

a, Chính sách thanh toán 1 – Dễ dàng sở hữu

Chính sách thanh toán 1 _ Phân khu Gladia by the Waters

b, Chính sách thanh toán 2 – Đón sóng hạ tầng 

Chính sách thanh toán 2_Phân khu Gladia by the Waters

c, Chính sách thanh toán 3 – Thanh toán nhanh

Chính sách thanh toán 3_Phân khu Gladia by the Waters

Ưu đãi đặc quyền dành riêng cho Thanh toán nhanh_Phân khu Gladia by the Waters

d, Đặc quyền an cư – Thanh toán thảnh thơi đến 2028

Thanh toán thảnh thơi_Phân khu Gladia by the Waters

Với nhiều phương án thanh toán và ưu đãi đi kèm, chính sách tháng 11/2026 mở ra thêm lựa chọn cho khách hàng đang quan tâm đến các sản phẩm thấp tầng tại Gladia by the Waters.

Gladia by the Waters không chỉ là lựa chọn về không gian sống ven sông, mà còn hướng đến việc kiến tạo một cộng đồng cư dân tinh tuyển, nơi giá trị an cư được đặt trong sự kết nối hài hòa giữa thiên nhiên, tiện ích và đô thị hiện đại. Và hành trình sở hữu dễ dàng hơn với những chương trình chiết khấu độc quyền dành riêng.

Liên hệ HausLand – đối tác chiến lược (F1) dự án Gladia by the Waters để cập nhật quỹ sản phẩm, mặt bằng, giá bán và chính sách mới nhất!